ПРОДАЁТСЯ В СЕЛЕ МАЛЫЙ КУШУМ @Пишите
ДОМ С ФРУКТОВЫМ САДОМ, ОГОРОДОМ, ХОЗДВОРОМ И ПАСЕКОЙ
Перспектива: прекрасная территория для личного подсобного хозяйства или под большую дачу. Земельный участок общей площадью 50 соток огорожен и готов к выгодному производству сельхозпродукции. Здесь, в условиях мини-фермы, при относительно небольших затратах, разведение индейки, коз, кур, кроликов или пчелиных семей обеспечит высокий доход - проверено.
ЖИЛОЙ ДОМ
Площадь 36.2 кв.м., кадастровый №64:05:180401:67, годы полной
перестройки дома 1956-1962гг.
Кровля - поверх деревянного настила уложен шифер.
Венец дома бревенчатый, подкладные доски менялись в 1979 году. Стены
деревянные.
Дом находится в немноголюдном селе Малый Кушум с природным ландшафтом, который во многом напоминают крымские степные просторы возле Евпатории. Здесь вместо моря красивая река Большой Иргиз и великолепное озеро Калач, которое по целебности лечения и восстановления суставов подобен Столыпинским минеральным водам (санаторий-курорт имени В.И. Чапаева действует с 1866 года находится в 40 км.). В доме никто не прописан, собственник выехал и документы готовы к продаже. Большой земельный участок подворья спарен из двух: первый с кадастровым номером 64:05:180401:9 и второй 64:05:180401:8 с площадями по 2499 кв.м. каждый. Усадьба располагается ближе к краю села, в сторону больших пойменных лугов и естественно, относится к землям населенных пунктов.
В доме, по желанию покупателя, можно продолжать пользоваться добротным диваном и старинным буфетом, который дарит особые эмоции и ощущения. Для хранения одежды имеется чистый и надёжный раритетный шифоньер дизайна 1952 года. Заходи и живи.
В зимнюю пору дом исправно обогревает мощный газовый котел КГМ: документы в наличии, протокол осмотра вытяжки 2025г., 76 мм трубы отопления. Оплата зимой составляет ок 1200 рублей, а в сильные морозы до 2300 рублей в месяц. То есть, дом достаточно теплый, сливная яма не замерзает в любой мороз, хотя бесспорно, требуются обновление заваленки, призванной беречь тепло.
БОЛЬШОЙ САД - источник умиротворения и заработка
За окном каждый год цветет черемуха, а сад радует яблоками и вишней, сливой, клубникой и малиной.
Вот уж скоро яблоня
проснётся,
Словно бы в испуге встрепенётся,
Стройный юноша - серебрянный нарцисс.
Словно бы в испуге встрепенётся,
Стройный юноша - серебрянный нарцисс.
Закладка сада началась в начале 60-х годов прошлого века. Сад не молодой и в нём наберется более сотни видов растений. Взрослые фруктовые деревья и цветники благоухают весной, щедро плодоносят летом и еще не заброшены. За свою жизнь сад часто выступал в качестве мангальной зоны ароматных шашлыков и площадки встреч гостей семьи. Некогда молодой и романтичный сад, сегодня потерял часть своего очарования, за последние годы деревья не проходили профессиональную обрезку и мало уничтожались дички.
Сад занимает около 10 соток земли.
Яблони и груши взрослые,
ежегодно дают отличный урожай красивых полезных плодов.
Малины много, вольная.
И конечно, как же сад без винограда - посажен, молодой и набирающий силу. Сорт ранний, крупный и сладкий, созревает в начале сентября. Кроме виноградной ягоды, обрезанные ветви лозы хороши в мангал, хотя они быстро горят, но дольше тлеют и держат жар.
Тысячилетия содружества цветов и пчёл в интересах изобилия и красоты Земли
В усадьбе можно продолжить пчеловодство: зимовник, сотохранилище, запас пчелиных домиков и другой необходимый инвентарь. Фабрика здоровья, так называют знатоки улей, заселённый пчелиной семьей. При правильной организации пасеки заботы о пчёлах окупятся с лихвой - проверено.
Односельчане, балаковцы и москвичи ежегодно приобретали мед со здешней пасеки.
Медоносные пчелы являются реликтовыми насекомыми и в неизменном состоянии существуют на земле уже свыше пятидесяти миллионов лет. За столь долгий период они "научились делать" продукты, обладающие высокой биологической активностью, которые позволили им пережить многие катаклизмы планеты.
Пасека в саду окружена деревьями, которые защищают пчелиные жилища от ветра и солнцепека. Сверх важно, располагается пасека неподалеку от медоносов, буквально через сто метров раскинулись несколько тысяч гектар заливных лугов.
Пчела даёт возможность излечивать все наши болезни. Это лучший маленький друг, который только имеется у человека на свете.(Д. Мор. цитируется по кн. Л. Лангстрот. «Пчела и улей» 1909, стр. 525)5 СЕКРЕТОВ ЗДЕШНЕГО МЁДА
- Разнообразие и обилие медоносов однолетников (т.е. не деревья и кустарники) позволяет получать мёд с широкой гаммой ароматов и вкусовых оттенков;
- Короткое лето, цветы спешат сменяя друг друга;
- Длинная зима и местные пчёлы запасают корм (мёд) себе и своим деткам способный сохранить все качества на многие месяцы;
- Неповторимому аромату и уникальному вкусу меда способствует правильноя расстановка ульев на медовых территориях. Ульи ставим посреди луга таким образом, чтобы пчелы были окружены луговыми цветами и не долетали до полей, например с подсолнечником;
- Значительное влияние на качество цветочного натурального меда оказывает географическое местоположение медоносов, погодные условия, химический состав почвы, на которой произрастают медоносы;
БОЛЬШОЙ ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ДВОР
По жизни сложилось так: на дворовой территории у жилого дома животных нет, вся живность на территории старого (летнего) дома. Там же хранится зерно, инструмент и другая хозяйственная утварь - надёжно под замком.
Крепкий старый (летний) дом, в котором две комнаты без отопления. Дом официально электро-газофицирован и газовая плита по соответствующему тарифу позволяет зимой очень комфортно заниматься хозяйством. Заготовленное в 2022 году сено хранится в рулонах рядом с сараями. Всех строений много и пригодятся в случае необходимости перестройки, как стройматериалы.
Добротного шифера несколько сотен листов, хоть ставь на новое строение, хоть на ограждение. Среди хозяйственных строений большой кирпичный гараж под трактор или грузовой автомобиль и гаражи под легковые автомобили.
О ЦЕНЕ ПОДВОРЬЯ
В Саратовском Заволжье, наверное в большинстве малых сел нет больших цен. Правда в том, что подавляющие количество продающихся домов требуют не только ремонта, но и расчистки прилегающей территории, восстановления водопровода, отопления. Конечно, и в нашем предложении заходи и живи: удобный участок плодородной земли, практически два дома с мебелью, несколько сараев и тракторный гараж, автомобильные гаражи - найдется где приложить усилия. Что-то потребуется перестроить или снести на дрова, хотя дров в имеющемся дровнике хватит на целый год. С этой позиции говорим о цене и торгуемся.
Надо приехать на дачу в село, а не просто посмотреть этот сайт и Авито, душой почувствовать уют, выгоду, удобство в интересах быстрого развития сельского бизнеса и подробно всё обсудить многие вопросы покупки дома в Балаковском районе Саратовской области.
Контакты
с. Малый Кушум, улица Заиргизная дом №5
Балаковский район. Индекс 413811
и по телефону +7 (937)-146-96-59.
и посредством почты: info@kushum.ru
Звоните, пишите, приезжайте.
